不動産相続と相続税(2)
不動産相続においては、その不動産が一定の値打ちを超える場合、相続税がかかります。相続税は、他の税金同様、原則として金銭で納付することになっていますが、不動産相続の場合は、すぐに相続税を払えないケースも少なくないため、「延納制度」「物納制度」といった制度が特例として認められています。
不動産相続における「延納制度」は、文字通り、納税を延期してもらうこと。将来的に相続税に見合った収入が見込める場合は、５年以内の延納が認められています。
一方、相続税が払えず、不動産を換金しなければならないが、すぐに不動産を換金することができない場合は、20年間の延納も可能です。
不動産相続においては、延納制度の場合、一定の利息が付きます。これがイヤな方には「物納制度」があります。とはいえ、物納できるものは限られていて、優先順位としては
(1)国債や地方債
(2)不動産や船舶
(3)社債や株式・証券投資信託と貸付信託
(4)動産
となっています。
不動産相続の際は、先々のことや不動産の価値なども考え、もっとも納付しやすい方法で、相続税を納めたいですね。
電動自転車の使い方
電動自転車は、主に、遠距離を走る人や、通勤・通学などに利用されているようで、最近では安いもので３万円程度で手に入ります。
車での通勤を考えている人が、代わりに電動自転車を利用したり、いつも満員の通勤電車に乗っている人が、（普通の自転車では距離的に遠い）職場まで電動自転車を利用し、快適な通勤ライフを送っている、などという例もあるようです。
電動自転車は、モーターとバッテリーの重量で通常の自転車より１０〜１５ｋｇ前後重くなります。
そのため、エレベーターなどがないマンションなどで、自宅まで持って上がる、などの場合、軽量タイプを選んだ方がよいでしょう。
また、通勤通学距離が長い場合には、バッテリーが長く持つ、電動走行距離の長いタイプを選ぶと良いでしょう。最近では、走行中にもバッテリーを充電できるタイプの自転車も登場しているようです。
電動自転車には、「電動アシスト自転車」（＝電動でアシストするだけで、電動のみで走ることはできない）と「フル電動自転車」（＝ペダルを漕がなくても走る）の２種類があります。
電動自転車を選ぶ際には、その自転車が「フル電動自転車」なのかどうかを注意しましょう。「フル電動自転車」は道路交通法上、「原動機付自転車」にあたり、免許なしでは公道で走行してはいけないことになっています。
「原動機付自転車」として使用する場合は、「ナンバープレートの交付」を受け、「自賠責保険に加入する」などの手続きを行ってください。
２００５年には、電動スクーターが「フル電動自転車」であり、方向指示器などの装備が必要なものであると知りながら「自転車」として販売した業者が、大阪府警に詐欺罪で立件される、などの事件も起こっています。
また、電動自転車のメリットとしてはバイクのようなスピードやパワーは出ませんが、普通の自転車よりはラクラク運転できます。
しかし、スピードは法律で２４キロ以下と決められているため、普通の自転車で必死にこいだ場合の最高速度よりも遅くなりますし（※自分でこいだ場合は、２４キロ以上のスピードを出すことは可能です）、バッテリーを使う分、自転車の重量も重くなります。
電動自転車はメリット・デメリットがあるので、用途に応じて賢く使用しましょう。
白馬八方尾根スキー場その3のホテル旅館温泉
八方尾根ゴンドラリフト「アダム」を利用すれば、2064mを一気に駆け上がり、標高1680mまで行くことができます。
ゴンドラリフトを降りて正面に見えるコブが張りつた斜面は兎平ゲレンデです。
初めて訪れる人は、全長760m、幅300mのコース全面にびっしりと張りつたコブに圧倒されるでしょう。
兎平ゲレンデの上部にはリーゼングラートコースがあります。
リーゼングラートコースは白馬八方尾根スキー場の最上部にあり、ここでは山々の大パノラマと極上のパウダースノーを楽しむことができます。
リーゼングラートコースは標高が高いため、5月まで滑走することが可能です。
リーゼングラートコースから咲花ゲレンデ方面に下りていく途中に黒菱ゲレンデがあります。
黒菱ゲレンデは兎平ゲレンデと並ぶコブ斜面の名所となっています。
兎平よりも斜度が多少きついため、難易度はこちらのほうが上ではないか、と言われています。
黒菱ゲレンデの下部にはスカイラインコース、北尾根コースがあります。
この両コースは他のコースが混雑している時でも比較的空いていることが多く、白馬八方尾根スキー場の中では穴場的なコースです。
スカイラインコースは片斜面になっているため、少々滑りにくいかもしれません。
中級者や上級者向けの多いスキー場ですが、初級者でも滑走できるコースはあります。
初級者には咲花ゲレンデがいいでしょう。
咲花ゲレンデ内にはキッズゲレンデもありますので、ファミリーにお勧めです。
投資信託は商品
投資信託について情報を集めていると、良く「投資信託を売却する」「投資信託を購入する」と言った表現を目にする事があるかと思います。
これに違和感を覚える初心者の方も多いのではないでしょうか？
投資信託と言うのは投資を信託すると言う手段であって、それ自体を売ったり買ったりするのってヘン……と初心者の方は考えてしまいがちです。
投資信託とは、金融商品なんです。
もっと詳しく言うと、金融商品をセットにして売っているセット販売商品なんです。
例えば、株を中心にセットで売られている投資信託は「株式型投資信託」と呼ばれ、債券を中心にセット販売されているものは「債券型投資信託」、株も債券もミックスされていたら「バランス型投資信託」と言う風に呼ばれています。
もっとも、一言で「株式型」と言っても、株には沢山の種類があるので、その括りだけではイマイチピンとこないと言う初心者の方も沢山いるでしょう。
そんな方はご安心。
株式型の中でも幾つかの区分がされています。
例を挙げると、主に国内の株式で構成されているセット商品は「国内株式型」と呼ばれ、その中でも中身が大型株ばかりなら「国内株式型（大型株型）」、中型・小型株なら「国内株式型（中小型株型）」、店頭登録株なら「国内株式型（店頭株型）」と言った具合になります。
勿論これは株式だけではなく、債券やミックス型も同じ事です。
これらのセット商品をファンドマネージャーが選択し、運用する事で投資信託は成り立っているのです。
日本ワインの産地
日本でのブドウ栽培は、北海道から九州まで多くのところで行われており、ワイナリー（ワイン醸造所）も全国にあり、観光地としても人気があるようです。
日本ワインの主な産地には、北海道、青森、岩手、山形、栃木、茨城、長野、山梨、静岡、京都、兵庫、岡山、広島、島根、福岡、大分、宮崎などがあります。
日本の人気のあるワイナリーには、
山形県「タケダワイナリー」
栃木県「ココファームワイナリー」
長野県「小布施ワイナリー」「井筒ワイン」「五一わいん（林農園）」
山梨県「キザンワイナリー」「ルバイヤート」「中央葡萄酒株式会社」「サッポロワイン」「丸藤葡萄酒工業」「シャトレーゼ」「本坊酒造」「蒼龍葡萄酒」「イケダワイナリー」「メルシャン」
島根県「奥出雲葡萄園」
広島県「三次ワイナリー」
などが挙げられますが、たとえ無名でも大量生産ではなく、職人肌で良いものを作ろうとしているワイナリーはほかにもあります。
日本のいろいろなワイナリーを訪問し、お気に入りを見つける、そんな旅をしてみるのもいいかもしれませんね。